成都专业管道疏通公司据悉,中国楼市将迎来第二春!
种种迹象表明,为稳定楼市,中国决策层在下一盘很大的棋,而这些政策的效果也开始慢慢显现。
中国国家统计局18日发布数据显示,4月份,70个大中城市中,新房价格环比下降的城市有48个,上涨的城市有18个,持平的城市有4个。对比此前数月,房价下跌的城市数量不断减少,而房价上涨的城市数量则持续增加。
其中,北京、上海、广州、深圳4个一线城市率先回暖。4月份北京、上海、深圳都在2014年以来再度出现“日光盘”,楼市活跃度大幅提升。四个城市城市4月新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨,最高涨幅分别为1.8%和2.4%,少数二线城市房价也出现上涨。
此前房价“领跌”的温州市和杭州市房价也出现企稳迹象:4月温州房价环比上涨0.7%、杭州环比上涨0.4%。
从平均水平来看,国家统计局城市司高级统计师刘建伟透露,4月份70个大中城市新房价格环比综合平均上涨0.3%。这是70城房价在去年5月之后首次“转正”。
从2014年5月份开始,中国70城房价指数结束近两年的全面上涨,开始步入下跌通道,此后4个月房价跌幅持续扩大,直至去年9月份房价跌幅才开始震荡收窄。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称,目前楼市价格的止跌回稳,主要是由于中国楼市进入政策相对宽松时期。
最近一次降息后,中国5年以上贷款基准利率仅为5.65%,5年以上个人住房公积金贷款利率仅为3.75%,均处于历史低点。此前,中国商业贷款购房最高利率曾高达7.83%,住房公积金贷款购房最高利率一度高达5.22%。
从货币到行政,从中央到地方,多管齐下的“托市”组合拳之下,中国楼市成交量增长、价格止跌、存量消化的势头已经出现。
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